196 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 65 m² · constr. 1990 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231466549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
56083231466549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 0 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 99 % |
| 2 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 494 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 419 542 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 324 m · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 471 566 $ Poids 49 % |
| 4 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 261 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 128 875 $ Poids 26 % |
| 5 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 778 $ Poids 26 % |
| 6 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 734 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 891 m · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 638 $ Poids 17 % |
| 8 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 445 369 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, Rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-15 · 795 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 458 769 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 993 $ Poids 9 % |
| 11 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 397 998 $ Poids 8 % |
| 12 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 646 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.