192 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 207,3 m² · constr. 1989 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231466719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
56083231466719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 240 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 741 976 $ Poids 72 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 731 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 758 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 764 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 646 971 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 853 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 124 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 703 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 939 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 750 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 295 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 943 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 971 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 019 358 $ Poids 41 % |
| 10 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 963 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 204 $ Poids 38 % |
| 12 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 527 286 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.