186 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231467198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
56083231467198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 79 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 678 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 97 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 598 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 345 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 532 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 548 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 597 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 508 622 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 213 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 589 911 $ Poids 84 % |
| 7 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 608 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 526 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 370 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 265 $ Poids 80 % |
| 9 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 505 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 598 121 $ Poids 77 % |
| 10 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 600 170 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 517 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 719 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 943 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.