184 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231476178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
56083231476178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 506 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 235 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 516 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 300 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 460 386 $ Poids 94 % |
| 4 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 461 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 497 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 445 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 405 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 595 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 789 $ Poids 83 % |
| 8 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 283 $ Poids 83 % |
| 9 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 450 046 $ Poids 82 % |
| 10 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 521 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 293 $ | 222 877 $ Poids 81 % |
| 11 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 655 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 438 $ Poids 81 % |
| 12 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 329 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.