176 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231476699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
56083231476699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 269 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 529 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 232 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 442 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 246 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 217 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 179 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 452 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −50 078 $ | 493 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 301 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 344 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 493 404 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 520 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 095 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.