168 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231476979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
56083231476979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 383 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 380 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 479 550 $ Poids 92 % |
| 5 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 268 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 518 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 514 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 450 582 $ Poids 88 % |
| 7 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 330 $ Poids 88 % |
| 8 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 684 $ Poids 79 % |
| 9 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 641 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 761 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 499 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 499 399 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 481 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −13 634 $ | 223 530 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 308 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 517 789 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.