162 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231477408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
56083231477408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 200 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 707 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 225 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 555 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 208 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 624 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 478 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 531 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 460 $ Poids 87 % |
| 6 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 225 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 611 554 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 175 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 572 570 $ Poids 83 % |
| 8 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 396 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 620 868 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 536 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 596 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 724 807 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 502 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 615 236 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.