158 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231477608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
56083231477608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 323 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 436 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 701 $ Poids 93 % |
| 4 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 375 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 491 615 $ Poids 90 % |
| 5 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 813 $ Poids 89 % |
| 6 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 174 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 552 235 $ Poids 87 % |
| 7 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 883 $ Poids 83 % |
| 8 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 632 $ Poids 81 % |
| 9 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 233 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 548 332 $ Poids 80 % |
| 10 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 478 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 204 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 490 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 379 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 554 378 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.