169 Rue Bégin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 173,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231477953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
56083231477953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 789 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 988 $ Poids 72 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 762 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 907 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 721 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 743 997 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 473 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 632 660 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 628 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 621 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 171 $ Poids 46 % |
| 8 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 370 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −49 647 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 680 180 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 645 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 715 343 $ Poids 44 % |
| 10 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 930 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 692 876 $ Poids 42 % |
| 12 | 168, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 799 m · Vendu 640 000 $ (3 583 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 689 934 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.