167 Rue D'Argenson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231479571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
56083231479571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 242 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 511 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 132 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 568 931 $ Poids 92 % |
| 4 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 251 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 652 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 443 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 498 169 $ Poids 88 % |
| 6 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 246 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 455 703 $ Poids 87 % |
| 7 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 454 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 576 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 675 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 309 044 $ Poids 83 % |
| 10 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 197, rue d'Argenson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 745 $ Poids 79 % |
| 12 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 704 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 568 783 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.