173 Rue D'Argenson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 181,8 m² · constr. 1972 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231479573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
56083231479573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 585 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 607 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 687 991 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 938 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 034 $ Poids 56 % |
| 5 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 448 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 638 373 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 824 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 703 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 274 964 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 776 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 711 128 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 747 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 114 119 $ Poids 47 % |
| 12 | 168, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 614 m · Vendu 640 000 $ (3 583 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 426 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.