660 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
449 000 $
Autre · constr. 1954 · terrain 1 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231481957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
56083231481957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633A et 633B, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 124 m · Vendu 685 000 $ (3 520 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 203 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 927 $ | 209 242 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 473 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 532 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 571 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 461 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 619 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 620 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 653 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 250 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 605 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 757 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.