614 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 155,4 m² · constr. 1979 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231483987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
56083231483987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 710 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 572 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 519 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 149 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 760 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 911 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 632 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 515 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 508 468 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 955 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 652 304 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 630 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 755 947 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 956 $ Poids 46 % |
| 12 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 660 079 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.