576 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231485825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
56083231485825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 149 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 739 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 530 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 529 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 700 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 054 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 515 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −50 078 $ | 524 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 363 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 384 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 354 196 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.