161 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231486367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
56083231486367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 173 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 570 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 316 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 725 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 377 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 546 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 264 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 634 711 $ Poids 89 % |
| 6 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 371 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 624 732 $ Poids 85 % |
| 7 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 301 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 604 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 607 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 194 $ Poids 81 % |
| 9 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 178 $ Poids 76 % |
| 12 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 540 634 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.