160 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231486473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
56083231486473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 190 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 246 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 545 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 339 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 613 994 $ Poids 90 % |
| 5 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 405 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 539 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 414 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 379 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 892 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 515 937 $ Poids 78 % |
| 12 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 135 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.