146 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231488410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
56083231488410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 263 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 443 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 125 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 497 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 300 982 $ Poids 88 % |
| 5 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 322 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 561 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 266 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 555 181 $ Poids 86 % |
| 8 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 455 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 499 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 485 746 $ Poids 82 % |
| 10 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 568 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 491 165 $ Poids 82 % |
| 11 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 301 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 634 904 $ Poids 81 % |
| 12 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 234 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 560 028 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.