134 Rue Chantilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 320 m² · constr. 1967 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 619 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231489393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
56083231489393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 787 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 943 632 $ Poids 55 % |
| 2 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 412 $ Poids 31 % |
| 3 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +110 702 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 684 953 $ Poids 26 % |
| 4 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +82 093 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 052 878 $ Poids 23 % |
| 5 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −44 281 $ | 717 788 $ Poids 11 % |
| 6 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −99 835 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 470 420 $ Poids 9 % |
| 7 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 989 $ Poids 8 % |
| 8 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 035 957 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.