148 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231492878701480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
56083231492878701480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 767 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 481 584 $ Poids 67 % |
| 3 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 495 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 005 $ Poids 62 % |
| 4 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 489 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 965 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 882 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 710 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 751 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 845 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 114 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.