144 Rue Belvédère · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231492900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
56083231492900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 110 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 226 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 458 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 515 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 704 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 464 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 783 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 525 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 443 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 510 $ Poids 70 % |
| 7 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 788 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −33 593 $ | 487 964 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 449 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 731 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 829 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 413 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Belvédère, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 169 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 506 296 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.