143 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 147,8 m² · constr. 1978 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231493864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
56083231493864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 954 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 715 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 455 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 912 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 616 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 851 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 661 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 721 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −55 680 $ | 732 774 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 976 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 634 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 697 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −5 008 $ | 583 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.