601 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231494513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
56083231494513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 583 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 548 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 376 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 505 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 366 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 509 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 637 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 353 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 611 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −45 070 $ | 502 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 622 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 538 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 683 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.