140 Rue Alcide-Côté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231495845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
56083231495845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 231 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 550 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 272 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 526 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 267 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 543 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 116 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 615 567 $ Poids 89 % |
| 5 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 498 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 416 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 548 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 606 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 049 $ Poids 74 % |
| 11 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 567 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 718 990 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.