557-559 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 165,1 m² · constr. 1950 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231496532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
56083231496532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 312 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 919 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 515 $ Poids 61 % |
| 3 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 690 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 594 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 647 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 574 469 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 973 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 412 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 948 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 701 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 615 713 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 413 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 951 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 719 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.