563 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 96,8 m² · constr. 1945 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231496540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
56083231496540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 430 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 342 $ Poids 91 % |
| 4 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 531 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 481 805 $ Poids 86 % |
| 7 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 441 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 137 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 508 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 332 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −20 976 $ | 217 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 184 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 463 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 060 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 492 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 935 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.