525 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231497408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
56083231497408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 285 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 526 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 543 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 26 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 551 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 340 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 566 289 $ Poids 89 % |
| 5 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 403 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 617 933 $ Poids 88 % |
| 6 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 399 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 701 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 239 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 616 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 532 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 352 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 607 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 648 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 089 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.