138 Rue Pierre-Desranleau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 108,9 m² · constr. 1983 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231497779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
56083231497779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 13 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 223 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 613 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 267 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 436 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 699 259 $ Poids 91 % |
| 5 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 251 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 525 715 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 222 $ Poids 88 % |
| 7 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 379 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 604 760 $ Poids 87 % |
| 8 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 11 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 004 $ Poids 83 % |
| 10 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 415 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 617 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 292 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.