316 Rue Berlioz · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231502047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
56083231502047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 285 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 640 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 661 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 303 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 125 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 498 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 813 $ Poids 83 % |
| 6 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 159 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 563 363 $ Poids 82 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 544 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 628 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 381 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 076 $ Poids 79 % |
| 9 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 725 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 550 $ Poids 78 % |
| 10 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 297 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 658 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 706 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 274, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 199 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.