272 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231510716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
56083231510716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 697 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 323 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 664 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 668 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 499 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 719 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 214 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 576 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 773 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 464 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 350 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 677 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 274, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 340 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.