273 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 139,9 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231510913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
56083231510913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 250 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 490 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 635 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 357 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 348 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 698 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 238 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 461 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 360 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 968 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 520 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 220 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 624 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 463 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 661 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 988 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 583 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.