70 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 485 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231514377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
56083231514377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 153 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 733 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 279 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 651 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 99 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 871 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −475 $ | 98 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 776 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 656 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 318 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 105 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 735 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 565 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 781 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 367 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 652 438 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.