72 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 211,3 m² · constr. 2015 · terrain 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 520 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231514379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
56083231514379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 377 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 798 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 412 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 145 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 141 831 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 78 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 854 287 $ Poids 80 % |
| 5 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 248 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 867 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 232 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 739 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 605 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 888 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 131 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 103 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 186 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 816 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 370 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 858 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 927 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 822 385 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.