88 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 98,7 m² · constr. 2018 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231515946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
56083231515946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 171 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 649 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 474 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 591 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 524 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 601 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 594 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 158 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 665 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 499 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 592 358 $ Poids 82 % |
| 8 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 502 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +39 832 $ | 569 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 696 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 191 343 $ Poids 77 % |
| 11 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 579 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 729 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.