260 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 108,2 m² · constr. 2007 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231520206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
56083231520206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 340 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 642 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 317 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 586 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 369 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 360 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +12 448 $ | 565 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 512 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 631 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 639 059 $ Poids 79 % |
| 10 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 736 $ Poids 79 % |
| 11 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 179 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 598 653 $ Poids 77 % |
| 12 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 465 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 689 423 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.