221 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 123,8 m² · constr. 2007 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 384 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231522341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
56083231522341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 208 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 675 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 209 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 585 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 491 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 709 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 496 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 678 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 575 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 730 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 304 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 660 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 530 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 190 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 689 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 502 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 60 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 905 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.