92 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 255,2 m² · constr. 2012 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 534 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231525136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
56083231525136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 473 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 763 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 867 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 695 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 1 020 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 305 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 895 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 228 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 977 $ Poids 45 % |
| 5 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 472 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 704 794 $ Poids 43 % |
| 6 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 750 452 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 36 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +110 290 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 192 368 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 218 691 $ Poids 30 % |
| 9 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +71 157 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 976 916 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 502 $ Poids 24 % |
| 11 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 791 522 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 18 m · Vendu 730 000 $ (3 570 $/m²) 204,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +90 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 635 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.