242-244 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 267,6 m² · constr. 1987 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231530697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
56083231530697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 921 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 958 543 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 623 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 841 317 $ Poids 44 % |
| 3 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 518 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 650 455 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 987 631 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 721 430 $ Poids 22 % |
| 6 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 890 362 $ Poids 20 % |
| 7 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +95 265 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 774 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +95 799 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 246 253 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, Rue Archambeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 834 912 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 731 397 $ Poids 9 % |
| 11 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 293 816 $ Poids 5 % |
| 12 | 191, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 932 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +77 248 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 801 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.