168 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 178,6 m² · constr. 2007 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231533399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
56083231533399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 15 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 654 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 60 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 767 897 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 382 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 727 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 795 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 780 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 597 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −12 648 $ | 291 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 248 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 763 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 245 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 764 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 431 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 767 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 841 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 106 088 $ Poids 60 % |
| 11 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 721 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 583 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 693 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.