116 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 188,3 m² · constr. 2010 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231535226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
56083231535226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 233 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 799 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 190 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 609 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 303 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 265 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 793 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 384 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 801 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 815 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 286 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 131 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 575 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 735 395 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 449 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 794 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 311 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 812 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 750 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 693 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 379 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.