120 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 219,3 m² · constr. 2010 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 528 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231535496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
56083231535496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 599 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 793 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 301 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 141 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 286 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 850 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 633 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 328 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 230 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 342 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 864 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 186 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 737 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 99 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 097 319 $ Poids 59 % |
| 8 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 575 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 826 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 885 388 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 408 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 814 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 946 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 836 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.