234 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 239,5 m² · constr. 1969 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231540097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
56083231540097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 696 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 763 155 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 393 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 131 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 557 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 965 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 478 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +73 717 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 810 190 $ Poids 49 % |
| 5 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 734 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 320 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 653 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 796 566 $ Poids 49 % |
| 7 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 452 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 731 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 519 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +73 052 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 095 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 958 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −62 830 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 907 955 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 063 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 645 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 142 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.