226 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 126 m² · constr. 1979 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231540527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
56083231540527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 232 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 594 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 451 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 354 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 649 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 474 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 600 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 303 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 738 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 541 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 582 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 341 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 384 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 702 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 614 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −2 504 $ | 543 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.