370-374 Rue Saint-Eugène · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 624,3 m² · constr. 1992 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 700 $
Rôle antérieur 910 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231544288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
837 400 $
Rôle antérieur
910 600 $
ID provincial
56083231544288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±741.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217-219, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 858 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 15 % |
| 2 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 889 143 $ Poids 10 % |
| 3 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 869 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 344 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 900 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 217 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +170 313 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 920 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 2 203 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 512 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +194 375 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 998 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 276 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 925 m · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 058 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 655 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 913 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 603 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 746 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 321 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 157 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.