350 Rue Saint-Eugène · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 80,7 m² · constr. 2013 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231545320400010350
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
56083231545320400010350
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 620 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +15 864 $ | 258 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 675 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 522 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 318 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 434 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 552 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 528 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 502 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 526 664 $ Poids 66 % |
| 9 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 636 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 545 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 498 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 732 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 611 569 $ Poids 60 % |
| 12 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 560 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.