230 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231545913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
56083231545913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 266 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 565 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 254 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 669 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 505 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 560 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 589 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 506 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 647 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 525 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 821 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 690 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 473 562 $ Poids 74 % |
| 11 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 708 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 492 422 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 309 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 682 149 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.