217-219 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 259 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231550074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
56083231550074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 798 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 832 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 799 432 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 748 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 827 621 $ Poids 44 % |
| 3 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 943 060 $ Poids 44 % |
| 4 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 659 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 645 193 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 980 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 584 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +119 303 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 141 981 $ Poids 29 % |
| 7 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +92 003 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 556 558 $ Poids 29 % |
| 8 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 885 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 208 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −74 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 937 $ Poids 21 % |
| 11 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 886 554 $ Poids 21 % |
| 12 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +30 656 $ | 717 660 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.