215 Rue Carillon app. 202 app. 202 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231550284100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
56083231550284100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 374 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 391 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 245 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 374 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 521 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 496 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 580 898 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 416 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +29 081 $ | 579 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 63 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 538 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 173 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 530 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 209 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 489 521 $ Poids 52 % |
| 9 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 200 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 961 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 511 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 465 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 738 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 540 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.