210 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 250 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231550367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
56083231550367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 197 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 548 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 63 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 528 542 $ Poids 91 % |
| 5 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 962 $ Poids 91 % |
| 6 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 350 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 473 038 $ Poids 90 % |
| 7 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 813 $ Poids 86 % |
| 8 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 483 514 $ Poids 85 % |
| 9 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 464 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 488 149 $ Poids 85 % |
| 10 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 407 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −19 263 $ | 232 169 $ Poids 83 % |
| 11 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 434 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 253 $ Poids 78 % |
| 12 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 494 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 479 383 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.