209-213 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 242,5 m² · constr. 1972 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231550484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
56083231550484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 835 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 736 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 518 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 132 071 $ Poids 52 % |
| 3 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 698 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 754 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 780 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 801 343 $ Poids 45 % |
| 5 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 434 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 743 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 598 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +79 288 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 815 761 $ Poids 44 % |
| 7 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 873 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 323 211 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 603 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +80 168 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 102 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 502 916 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 995 $ Poids 35 % |
| 11 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 913 356 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 658 353 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.