201 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 76,7 m² · constr. 1983 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231551832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
56083231551832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 462 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 439 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 467 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 218 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 578 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 519 970 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 438 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 470 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 120 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 502 902 $ Poids 59 % |
| 6 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 231 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 450 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 228 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 521 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 514 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −37 012 $ | 517 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 699 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 483 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 622 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 459 519 $ Poids 55 % |
| 11 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 450 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 240 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 517 478 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.